Akdeniz’in bereketli topraklarıyla bilinen Aksaray iline bağlı Ortaköy ilçesinin, yerel ekonomiye ve tarım potansiyeline önemli katkılar sağlayan Kızılay köyünden, keşfetmekte fayda var. Sahibinden Kızılay satılık arsa ve tarla ilanlarını takip etmek, hem yatırım hem de yerleşik bir yaşam için doğru adresleri belirlemenin ilk adımı olabilir. Mevcut veriler ışığında köyde sadece bir adet imarlı arsa bulunuyor ve bu parça 1.064 m²’lik alanıyla 4 milyon TL’den pazarlanmakta.
Kızılay köyünde şu anda sadece 1.064 m²’lik tek bir imarlı arsa ilan durumunda. Standart bir fiyat aralığından bahsetmek bu nedenle mümkün değil; zira eldeki veri, minimum ve maksimum fiyatın aynı noktada kesiştiği tek bir teklifi gösteriyor. Kızılay arsa ve tarla pazarında herhangi bir tarla ya da farklı imar durumuna sahip arazi ilanı bulunmamakta ve köydeki tüm arsa stoku sahibinden platformu üzerinden ilan edilmiş durumda.
İncelemeniz gereken ilk noktalardan biri, almayı düşündüğünüz arazinin imar durumudur. Kızılay’daki tek arsa imarlı konumda bulunuyor, bu da üzerindeki kullanım olanaklarını geniş bir yelpazeye taşıyor. Aynı zamanda ada-parsel sorgusu yaparak, kadastro kayıtlarını detaylı şekilde incelemeniz, herhangi bir hisse ya da tapu problemi olup olmadığını netleştirmeniz kritik önem taşıyor. Eğer KAKS ve emsal değerleri konusunda bilgi edinmek istiyorsanız, belediyeden ya da tapu müdürlüklerinden doğru belgeyi talep etmek şart.
Kızılay’daki tek satılık parça, adrese dayalı bir tapu kaydına sahip. Hisseli ya da müstakil olmayan, müstakil arsa tapusu üzerinden devredilen bu alan için krediye uygunluk sorgusu yaparken, bankaların taleplerini ve ipotek durumunu önceden araştırmakta fayda var. Ada-parsel numarasına göre yapılan tapu devir işlemlerinde, resmi evrakların eksiksiz olması ve herhangi bir takyidatin bulunmaması, alım sürecini önemli ölçüde kolaylaştırıyor.
Kızılay satılık arsa ve tarla ilanlarına toprakarsa.com üzerinden kolayca ulaşabilirsiniz. Platformda yer alan gelişmiş filtreleme seçeneklerini kullanarak fiyat aralığını, metrekare büyüklüğünü ve imar durumunu daraltabilir; böylece aramanızı hem hızlı hem de verimli hale getirebilirsiniz.
Kızılay’daki tek satılık parçanın büyüklüğüne ve fiyatına bakıldığında, sunduğu potansiyelin avantajlarını tartışmak adına henüz yeterli çeşitlilik bulunmuyor. Ancak sabit konumdaki ilan durumunda,1.064 m²’lik alanın tarım, ticari yatırım ya da küçük ölçekli yerleşim için fizibilitesi net olarak belirlenene kadar temkinli bir yaklaşım sergilemek en doğrusu.
Mevcut verilerde yer alan tek teklif, 4 milyon TL üzerinden 1.064 m² büyüklüğündeki imarlı bir parseldir. Bu da metrekare fiyatının yaklaşık 3.760 TL seviyesinde olduğunu göstermekte.
Tapu türü, imar durumu ve kadastro kayıtlarının incelenmesi gerekiyor. Hisseli durumunun olup olmadığı ve herhangi bir taahhüt ya da ipoteğin bulunmadığından emin olunmalı. Aynı zamanda ada-parsel sorgusu yaparak, parseller arasındaki sınır anlaşmazlıklarının önüne geçmek mümkün.
toprakarsa.com üzerinden herkesin erişebileceği ilan filtreleri sayesinde istediğiniz fiyat aralığına, metrekare büyüklüğüne ve imar durumuna göre Kızılay satılık arsa ve tarla ilanlarına kısa sürede ulaşabilirsiniz.
Kızılay’daki tek ilan olan 1.064 m²’lik parselin 4 milyon TL fiyatıyla hesaplandığında, metrekare başına yaklaşık 3.760 TL’lik bir maliyet ortaya çıkmakta. Bu oran, herhangi bir yeni ilanın girmesi durumunda değişecek olsa da mevcut durumda doğru bir hesaplama sunmakta.
Ortaköy ilçesindeki ilanlar için Ortaköy satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
| İlçe | İlan | Ort.m² |
|---|---|---|
| Ağaçören | 1 | 113 ₺ |
| Güzelyurt | 2 | 1.560 ₺ |
| Ortaköy ✓ | 5 | 1.762 ₺ |
| Gülağaç | 3 | 3.042 ₺ |
| Merkez | 13 | 5.576 ₺ |
| Sultanhanı | 1 | 8.222 ₺ |
